Estimation théorique
Boulevard de Metz,35700 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Metz,35700-Rennes indique un avis de valeur compris entre 652.000€ et 736.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.520€ et 7.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 652.000€ et 736.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 652.000€ et 736.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
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2019-05-09 | 12 | RUE EDMOND LAILLER | 7 | 157 | 291 | 590000€ | 3758€ |
2023-05-26 | 16 | BD DE METZ | 6 | 146 | 619 | 1180000€ | 8082€ |
2020-06-09 | 16 | BD DE METZ | 6 | 146 | 619 | 994000€ | 6808€ |
2022-07-18 | 14 | RUE DANTON | 5 | 90 | 233 | 458000€ | 5089€ |
2021-12-01 | 28 | BD DE METZ | 8 | 160 | 334 | 950000€ | 5938€ |
2022-06-03 | 14 | RUE GUILLAUME-LEJEAN | 4 | 68 | 176 | 335000€ | 4926€ |
2019-07-18 | 8 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 130 | 190 | 621500€ | 4781€ |
2022-07-26 | 10 | RUE BEAUMARCHAIS | 7 | 166 | 271 | 1075000€ | 6476€ |
2021-06-14 | 27 | BD DE METZ | 3 | 78 | 59 | 470000€ | 6026€ |
2021-09-21 | 127 | BD DE SEVIGNE | 5 | 112 | 241 | 718000€ | 6411€ |
2021-07-26 | 128 | BD DE SEVIGNE | 7 | 140 | 300 | 925000€ | 6607€ |
2021-07-29 | 4 | ALL CHARLES COLLIN | 4 | 91 | 381 | 934364€ | 10268€ |
2020-03-09 | 89 | RUE DE LA PALESTINE | 7 | 225 | 603 | 1050000€ | 4667€ |
2021-08-25 | 43 | RUE DURAFOUR | 4 | 74 | 87 | 380000€ | 5135€ |
2022-12-09 | 19 | RUE GUILLAUME-LEJEAN | 8 | 109 | 167 | 989300€ | 9076€ |
2020-10-07 | 11 | ALL ANDRE CHENIER | 6 | 112 | 201 | 718150€ | 6412€ |
2021-02-25 | 53 | BD DE STRASBOURG | 3 | 73 | 158 | 356500€ | 4884€ |
2020-10-22 | 3 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 129 | 216 | 748500€ | 5802€ |
2019-12-30 | 42 | RUE DE LA PALESTINE | 7 | 128 | 515 | 1460000€ | 11406€ |
2021-02-25 | 51 | BD DE STRASBOURG | 4 | 68 | 131 | 800000€ | 11765€ |
2020-07-02 | 39 | RUE DURAFOUR | 5 | 73 | 207 | 450000€ | 6164€ |
2020-10-09 | 39 | RUE DURAFOUR | 5 | 73 | 207 | 520000€ | 7123€ |
2023-06-22 | 33 | RUE RENE-MARCILLE | 5 | 70 | 225 | 400000€ | 5714€ |
2021-07-19 | 37 | RUE DURAFOUR | 6 | 122 | 141 | 638000€ | 5230€ |
2021-11-05 | 79 | RUE DE LA PALESTINE | 4 | 60 | 167 | 390000€ | 6500€ |
2023-01-04 | 25 | RUE RENE-MARCILLE | 4 | 76 | 168 | 710000€ | 9342€ |
2021-10-19 | 9 | RUE MOLIERE | 4 | 85 | 329 | 545000€ | 6412€ |
2022-08-29 | 6 | ALL EUGENE DELACROIX | 6 | 130 | 207 | 900553€ | 6927€ |
2021-05-21 | 8 | ALL EUGENE DELACROIX | 6 | 140 | 260 | 780000€ | 5571€ |
2022-02-08 | 49 | BD DE STRASBOURG | 3 | 76 | 55 | 370000€ | 4868€ |
2019-07-18 | 30 | RUE DURAFOUR | 4 | 103 | 201 | 395000€ | 3835€ |
2021-06-29 | 30 | RUE DURAFOUR | 4 | 103 | 201 | 554500€ | 5383€ |
2023-05-30 | 30 | RUE DURAFOUR | 4 | 103 | 201 | 584156€ | 5671€ |
2022-07-07 | 7 | RUE MICHELET | 4 | 134 | 483 | 1000000€ | 7463€ |
2020-07-29 | 9 | ALL RENE BAZIN | 7 | 203 | 257 | 1006000€ | 4956€ |
2020-06-26 | 13 | RUE RENE-MARCILLE | 4 | 69 | 131 | 322000€ | 4667€ |
2021-07-01 | 19 | BD ALEXIS CARREL | 6 | 141 | 184 | 450000€ | 3191€ |
2022-07-25 | 19 | BD ALEXIS CARREL | 6 | 141 | 184 | 591000€ | 4191€ |
2020-04-24 | 43 | BD DE METZ | 4 | 120 | 646 | 1350000€ | 11250€ |
2022-11-21 | 7 | ALL EUGENE DELACROIX | 2 | 44 | 212 | 400000€ | 9091€ |
2019-12-19 | 107 | BD DE SEVIGNE | 4 | 71 | 199 | 535000€ | 7535€ |
2020-08-10 | 11 | RUE RENE-MARCILLE | 5 | 150 | 239 | 450000€ | 3000€ |
2020-09-04 | 17 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 3 | 56 | 233 | 430000€ | 7679€ |
2021-12-17 | 44 | RUE RENE-MARCILLE | 6 | 106 | 185 | 600000€ | 5660€ |
2021-04-13 | 10 | RUE MOLIERE | 4 | 65 | 141 | 341750€ | 5258€ |
2020-02-26 | 10 | RUE MOLIERE | 4 | 65 | 141 | 265000€ | 4077€ |
2019-08-28 | 43 | BD DE STRASBOURG | 3 | 67 | 233 | 582000€ | 8687€ |
2023-01-09 | 107 | BD DE SEVIGNE | 6 | 112 | 218 | 520000€ | 4643€ |
2022-04-14 | 15 | ALL RENE BAZIN | 4 | 93 | 555 | 770511€ | 8285€ |
2020-04-24 | 19 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 90 | 216 | 532250€ | 5914€ |
2020-10-19 | 6 | RUE LAVOISIER | 9 | 276 | 479 | 740000€ | 2681€ |
2022-03-08 | 20 | RUE DES ARTIFICIERS | 4 | 74 | 285 | 500000€ | 6757€ |
2022-07-25 | 14 | BD ALEXIS CARREL | 10 | 198 | 433 | 678300€ | 3426€ |
2019-07-18 | 56 | BD DE METZ | 4 | 93 | 232 | 325000€ | 3495€ |
2021-09-15 | 4 | ALL DE LA GARAYE | 3 | 71 | 150 | 405277€ | 5708€ |
2021-05-28 | 39 | BD DE STRASBOURG | 4 | 130 | 233 | 505000€ | 3885€ |
2022-01-26 | 58 | BD DE METZ | 5 | 117 | 503 | 818000€ | 6991€ |
2023-06-30 | 3 | ALL PAUL VALERY | 6 | 120 | 169 | 655000€ | 5458€ |
2022-03-28 | 13 | RUE HONORE-DE-BALZAC | 6 | 176 | 340 | 1120000€ | 6364€ |
2021-07-19 | 28 | RUE DE LA PALESTINE | 5 | 64 | 374 | 910000€ | 14219€ |
2023-02-07 | 20 | RUE MICHELET | 6 | 85 | 363 | 600000€ | 7059€ |
2021-07-28 | 29 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 110 | 244 | 800000€ | 7273€ |
2023-04-11 | 26 | RUE DES ARTIFICIERS | 5 | 111 | 130 | 740000€ | 6667€ |
2022-07-08 | 20 | RUE RENE-MARCILLE | 3 | 54 | 137 | 375000€ | 6944€ |
2021-09-24 | 18 | RUE RENE-MARCILLE | 4 | 67 | 152 | 596055€ | 8896€ |
2021-10-19 | 19 | RUE HONORE-DE-BALZAC | 5 | 130 | 146 | 680000€ | 5231€ |
2023-03-06 | 28 | RUE LA FONTAINE | 6 | 142 | 518 | 835000€ | 5880€ |
2020-10-09 | 22 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 173 | 455 | 730000€ | 4220€ |
2020-06-16 | 19 | RUE HONORE-DE-BALZAC | 4 | 94 | 77 | 840000€ | 8936€ |
2021-07-29 | 19 | RUE HONORE-DE-BALZAC | 4 | 94 | 77 | 880000€ | 9362€ |
2019-11-13 | 55 | BD DE METZ | 4 | 94 | 159 | 260000€ | 2766€ |
2021-04-02 | 12 | RUE DURAFOUR | 7 | 220 | 222 | 817010€ | 3714€ |
2020-12-17 | 15 | RUE GUTENBERG | 3 | 42 | 389 | 500000€ | 11905€ |
2022-10-08 | 10 | RUE RENE-MARCILLE | 3 | 68 | 133 | 450000€ | 6618€ |
2022-07-11 | 20 | RUE LA FONTAINE | 4 | 91 | 125 | 585000€ | 6429€ |
2022-07-13 | 16 | RUE LA FONTAINE | 4 | 75 | 223 | 507500€ | 6767€ |
2019-10-23 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 1 | 53 | 0 | 235000€ | 4434€ |
2021-12-22 | 98 | BD DE SEVIGNE | 5 | 130 | 257 | 955039€ | 7346€ |
2020-08-07 | 13 | RUE DURAFOUR | 4 | 82 | 243 | 380000€ | 4634€ |
2023-03-31 | 30 | RUE GUTENBERG | 3 | 37 | 75 | 300000€ | 8108€ |
2020-10-22 | 8 | RUE DURAFOUR | 3 | 51 | 163 | 235000€ | 4608€ |
2023-04-11 | 26 | RUE GUTENBERG | 4 | 83 | 127 | 745325€ | 8980€ |
2021-11-30 | 59 | BD DE METZ | 3 | 47 | 0 | 160000€ | 3404€ |
2019-07-29 | 35 | RUE DANTON | 4 | 104 | 406 | 426500€ | 4101€ |
2022-07-18 | 28 | RUE ERNEST-RENAN | 7 | 190 | 226 | 1246100€ | 6558€ |
2020-11-26 | 48 | RUE ANATOLE-LE-BRAZ | 7 | 134 | 340 | 608500€ | 4541€ |
2019-05-15 | 26 | RUE ERNEST RENAN | 9 | 221 | 247 | 915000€ | 4140€ |
2021-06-01 | 17 | RUE LA FONTAINE | 6 | 200 | 721 | 1055200€ | 5276€ |
2020-05-28 | 6 | RUE GUTENBERG | 7 | 130 | 252 | 900000€ | 6923€ |
2019-09-25 | 33 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 143 | 216 | 752000€ | 5259€ |
2022-08-22 | 58 | RUE LA FONTAINE | 12 | 257 | 525 | 1041400€ | 4052€ |
2019-06-21 | 41 | RUE HONORE DE BALZAC | 10 | 206 | 42 | 935000€ | 4539€ |
2019-08-30 | 4 | ALL PAUL CLAUDEL | 3 | 63 | 342 | 470000€ | 7460€ |
2021-12-16 | 41 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 114 | 278 | 535000€ | 4693€ |
2019-07-29 | 60 | RUE LA FONTAINE | 3 | 83 | 311 | 350000€ | 4217€ |
2022-07-11 | 60 | RUE LA FONTAINE | 4 | 200 | 311 | 1450100€ | 7251€ |
2021-08-24 | 25 | RUE MICHELET | 5 | 120 | 241 | 900000€ | 7500€ |
2021-11-26 | 63 | BD DE METZ | 7 | 140 | 187 | 552000€ | 3943€ |
2022-04-13 | 26 | RUE ALFRED-DE-MUSSET | 4 | 109 | 504 | 913461€ | 8380€ |
2022-07-28 | 26 | RUE ALFRED-DE-MUSSET | 4 | 109 | 504 | 1035000€ | 9495€ |
2022-03-12 | 45 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 140 | 313 | 730000€ | 5214€ |
2020-04-30 | 14 | RUE ZACHARIE-ROUSSIN | 4 | 120 | 224 | 522500€ | 4354€ |
2019-07-15 | 15 | BD JEANNE D ARC | 5 | 150 | 130 | 417850€ | 2786€ |
2021-07-01 | 40 | RUE ANATOLE-LE-BRAZ | 4 | 92 | 165 | 675000€ | 7337€ |
2022-06-27 | 44 | RUE DANTON | 4 | 115 | 187 | 592820€ | 5155€ |
2021-09-06 | 51 | RUE DANTON | 3 | 58 | 166 | 430000€ | 7414€ |
2022-03-07 | 49 | RUE DE LA PALESTINE | 6 | 140 | 219 | 861530€ | 6154€ |
2022-04-28 | 32 | RUE ALFRED-DE-MUSSET | 4 | 106 | 504 | 820000€ | 7736€ |
2022-05-05 | 21 | RUE LAVOISIER | 9 | 186 | 755 | 1000000€ | 5376€ |
2020-07-10 | 66 | RUE LA FONTAINE | 3 | 57 | 146 | 381600€ | 6695€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DENIS ET EUGENE BUHLER | 7 | 181 | 299 | 1212700€ | 6700€ |
2022-02-01 | 38 | RUE MICHELET | 7 | 140 | 444 | 932896€ | 6664€ |
2022-04-21 | 49 | RUE ANATOLE-LE-BRAZ | 4 | 139 | 316 | 1000000€ | 7194€ |
2020-12-21 | 67 | BD DE METZ | 7 | 135 | 330 | 850000€ | 6296€ |
2022-07-29 | 10 | RUE JEANNE JUGAN | 6 | 93 | 368 | 360000€ | 3871€ |
2020-02-18 | 50 | RUE DANTON | 8 | 190 | 0 | 850000€ | 4474€ |
2021-12-29 | 42 | RUE MICHELET | 6 | 89 | 474 | 700000€ | 7865€ |
2020-09-10 | 1 | RUE CARNOT | 6 | 165 | 192 | 943100€ | 5716€ |
2022-10-31 | 16 | RUE DE LA PALESTINE | 7 | 132 | 1241 | 3200000€ | 24242€ |
2020-08-26 | 52 | RUE DANTON | 2 | 36 | 447 | 560000€ | 15556€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DE LA MOTTE-AU-DUC | 6 | 136 | 275 | 1060000€ | 7794€ |
2020-08-11 | 33 | RUE MICHELET | 5 | 121 | 228 | 600000€ | 4959€ |
2022-07-12 | 4 | RUE COMMANDANT ANJOT | 6 | 152 | 408 | 950000€ | 6250€ |
2020-05-04 | 82 | BD DE SEVIGNE | 5 | 110 | 261 | 575000€ | 5227€ |
2022-06-09 | 82 | BD DE SEVIGNE | 5 | 110 | 261 | 692925€ | 6299€ |
2021-05-07 | 10 | RUE HENRI-SEE | 6 | 185 | 463 | 1213700€ | 6561€ |
2019-07-26 | 45 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 156 | 241 | 560000€ | 3590€ |
2022-01-18 | 6 | RUE DE LA MOTTE-AU-DUC | 4 | 168 | 491 | 865000€ | 5149€ |
2019-10-14 | 14 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 77 | 522 | 510000€ | 6623€ |
2020-06-22 | 14 | RUE HENRI-SEE | 6 | 135 | 0 | 600000€ | 4444€ |
2021-09-21 | 15 | RUE CARNOT | 4 | 97 | 197 | 743000€ | 7660€ |
2019-05-13 | 1 | ALL DU CLOS PILET | 6 | 123 | 407 | 522500€ | 4248€ |
2019-11-04 | 58 | RUE DANTON | 3 | 49 | 558 | 410000€ | 8367€ |
2020-07-27 | 88 | BD DE METZ | 5 | 133 | 400 | 794630€ | 5975€ |
2022-04-12 | 61 | RUE DANTON | 6 | 142 | 290 | 785000€ | 5528€ |
2020-02-24 | 63 | RUE DANTON | 5 | 121 | 408 | 630000€ | 5207€ |
2021-08-05 | 12 | RUE COMMANDANT ANJOT | 4 | 75 | 293 | 54166.7€ | 722€ |
2022-03-31 | 48 | RUE MICHELET | 6 | 160 | 500 | 810000€ | 5063€ |
2021-03-25 | 13 | RUE ERNEST-RENAN | 4 | 148 | 321 | 1182600€ | 7991€ |
2021-09-09 | 36 | RUE ARMAND-BARBES | 4 | 70 | 181 | 540000€ | 7714€ |
2019-07-12 | 1 | RUE MESLE | 6 | 130 | 144 | 570000€ | 4385€ |
2020-09-15 | 4 | BD JEANNE-D ARC | 10 | 184 | 315 | 620000€ | 3370€ |
2019-07-24 | 37 | RUE DE LA PALESTINE | 5 | 84 | 213 | 600000€ | 7143€ |
2022-07-08 | 12 | RUE FRANCOIS CHARLES OBERTHUR | 4 | 70 | 468 | 570000€ | 8143€ |
2020-03-26 | 76 | BD DE SEVIGNE | 6 | 138 | 213 | 690000€ | 5000€ |
2019-09-09 | 35 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 84 | 277 | 520000€ | 6190€ |
2021-12-29 | 5 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 8 | 152 | 537 | 1300000€ | 8553€ |
2022-07-20 | 5 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 8 | 152 | 537 | 1550000€ | 10197€ |
2021-10-04 | 3 | RUE JEAN MALO RENAULT | 4 | 143 | 163 | 941625€ | 6585€ |
2019-11-20 | 44 | RUE LAVOISIER | 5 | 98 | 400 | 400000€ | 4082€ |